Maklér - MGM ŽILINA

Mário Glos za spoločnosť 4SALE bol súčasťou panelovej diskusie o developmente a vývoji na Slovensku, ktorá otvorila dôležité otázky o tom, kam smeruje výstavba, aké výzvy dnes stoja pred developermi a prečo už nestačí projekt iba „postaviť“.

Slovenský developerský trh sa mení. Developeri dnes čelia náročnejšiemu financovaniu, vyšším nákladom, zložitejším povoľovacím procesom a opatrnejším kupujúcim. Zároveň rastú očakávania na kvalitu projektov, dispozície, občiansku vybavenosť aj celkový štandard bývania.

Investovanie do nehnuteľností sa v posledných rokoch výrazne mení. Klienti už neuvažujú iba nad kúpou bytu v mieste, kde žijú alebo podnikajú. Čoraz častejšie porovnávajú aj zahraničné trhy, sledujú výnos, stabilitu lokality, potenciál prenájmu a dlhodobé zhodnotenie kapitálu.

Dňa 27. septembra 2025 sme boli súčasťou podujatia Living City v Košiciach, ktoré vytvorilo priestor pre diskusiu o bývaní, realitnom trhu, developmentu a budúcnosti výstavby na Slovensku.

V rámci odborného programu vystúpil Mário Glos s prednáškou „Ako prebieha analýza zrealizovateľnosti?“. Jej cieľom bolo ukázať developerom, prečo je úvodná analytická fáza jednou z najdôležitejších častí celého developerského projektu.

Dňa 10. novembra 2024 sme boli súčasťou podujatia Reality Expo 2024, ktoré sa konalo v Starej tržnici v Bratislave. Podujatie spojilo odborníkov z oblasti realít, bývania, investovania, financovania a developmentu a vytvorilo priestor pre odborné diskusie, networking aj zdieľanie skúseností z praxe.

Prostredníctvom advokátskych kancelárií s ktorými dlhodobo spolupracujeme zastrešujeme právny servis takpovediac od A po Z. Od úvodného nastavenia zmluvnej dokumentácie až po pripomienky klienta. 

Pri projektovom manažmente predaja poskytujeme kompletné riadenie projektu a všetkých procesov súvisiacich s jeho predajom vrátane nastavenia projektového financovania a projektových hypoték. Developer s nami získava možnosť substitúcie a zastupiteľnosť pri procese predaja.

• Vychádza z analýzy konkurencie a analýzy dispozícií, swot analýzy a štruktúry bytov.
• Predikuje vývoj ceny, odporúča priemernú cenu, ako aj individuálnu cenu za každú samostatnú jednotku. 
• Zahŕňa návrhy preceňovania jednotiek, ako aj alternatívy maximalizácie ceny, optimalizáciu nákladov (materiály, veľkosť a pod. ) 
• Je nevyhnutným podkladom pre analýzu komunikačnej stratégie.

PREČO SPRÁVNE URČIŤ CIEĽOVÚ SKUPINU UŽ NA ZAČIATKU PROJEKTU?

• Swot analýza a analýza konkurencie, nám určí cieľové skupiny a presné zadanie pre architekta z pohľadu toho čo má kresliť. 
• Správne určenie cieľových skupín už v počiatočnom štádiu projektu nám ušetrí čas a následne aj financie s prekresľovaním a prerábaním projektu v budúcnosti.
• Kvalitné úvodné nastavenie a zadanie je kľúčové pre maximalizáciu profitu z projektu.

Prečítajte si zaujímavé informácie ako nám tento nástroj pomáha k udržaniu vzťahov so súčasnými ale aj potencionálnymi klientmi.