Realitná konferencia 2025: Investičné príležitosti do nehnutelností

Opäť sme prijali pozvanie na konferenciu NARKS do TA3. Veľmi si vážime túto príležitosť, ktorá je výsledkom našich dlhoročných vzťahov a spolupráce.

Mali sme veľa tém na diskusiu.

ESG v realitách: Paradoxy, ktoré na Slovensku riešime

Dnes sa na realitnej konferencii Investičné príležitosti do nehnuteľností venujeme jednému z najaktuálnejších trendov - ESG. Tento koncept si viete rýchlo vyhľadať na internete, no ja sa chcem zamerať na paradoxy, ktoré v oblasti udržateľnosti a environmentálnych riešení u nás na Slovensku zažívame.

Ekologické riešenia vs. centrálny zdroj tepla

Na jednej strane sa od developerov žiada, aby uplatňovali ekologické riešenia, no na druhej strane ich legislatíva zaväzuje k napojeniu na centrálny zdroj tepla, ak je v dosahu. Problémom však je, že až 50 % tepla z centrálnych teplární pochádza z uhlia. Takže, snaha o ekologickejší prístup sa v tomto prípade dostáva do rozporu s realitou.

Uhlíkovo neutrálne budovy vs. obmedzenia pre drevostavby

Ešte väčší paradox sa ukazuje v oblasti drevostavieb. V Slovenskej republike nie je povolená výstavba drevených budov vyšších ako 12,5 metra, a to z dôvodu požiarnej ochrany. Len pre porovnanie, v Českej republike je tento limit 24 metrov a vo Viedni sa aktuálne stavia drevostavba, ktorá bude mať viac ako 80 metrov. Znamená to, že u nás drevo horí rýchlejšie ako u našich susedov?

ESG: Prekážka alebo príležitosť?

ESG v realitách je téma, ktorá vyvoláva diskusiu. Niekto ho víma ako nutné zlo, ktoré len predražuje nehnuteľnosti. Iní v ňom vidia príležitosť, ktorú treba uchopiť a využiť na posun vpred.